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作为四大一线城市里面的龙头老大,北京楼市还是有风向标的意义。
北京房价虽然这几年也是降了,但是降幅就没有那么大,更没网上说的降50%那么夸张,北京楼市个别小区房价有降那么多的,但是整体的降幅没那么大的。

北京西城区房价高点是131000元,跌到现在,房价也还有107000元,也就是跌没了24000元,跌幅还不到20%,东城区房价从113000元跌至90000元,跌没了23000,海淀区房价从101000元跌至79000元,跌没了22000元,以及等等的。

所以整体北京房价跌幅就明显没有那么大,从2022年到现在,也就是跌了20%的样子。四年时间,跌了20%,平均一年跌幅才5%左右。
北京楼市只要没有在高点的时候买到那种妖盘,以及楼龄太大的,一般降幅就是15%到25%的样子。


而且虽然北京的待售二手房数量越来越多,像是海淀区待售二手房从1.1万套增加到了1.6万套,但是北京房东并没有不计代价的抛售二手房,这也给了北京楼市企稳的基础。
彭叔觉得北京楼市是偏向于买方市场,但没有那么惨。
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